Vente grande maison à Toulouse : quartier Busca/Saouzelong/Rangueil entre le centre ville et le complexe scientifique de Rangueil Vente grande maison à Toulouse : quartier Busca/Saouzelong/Rangueil entre le centre ville et le complexe scientifique de Rangueil
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Dernière mise à jour de l'annonce : 20/07/2015

Pensez à voir photos, plan, diagnostic en bas de page
Premier contact par email (désolé pour la gêne, mais sans quoi nous sommes harcelé par des agences) : camilledesmoulins06@gmail.com

A 300 mètres de la station de métro Saouzelong sur la ligne B, à proximité immédiate d'une station de vélôToulouse.
Proche de l'école d'éducation nouvelle « La Prairie », quartier très calme et résidentiel. Très peu de circulation automobile.

quartier : Busca/Saouzelong/Rangueil entre le centre ville et le complexe scientifique de Rangueil, proche du futur cancéropole, de la rocade, du canal du midi

La parcelle fait 412 m².

Actuellement, l'immeuble est constitué :
- d'une maison d'habitation en briques sur deux niveaux construire en 1955, avec à l'étage, séjour, 3 chambres, cuisine séparée, salle d'eau , WC séparé pour 71 m² habitables et au rez-de-chaussée garage, buanderie/chaufferie/salle de bains, WC, deux chambres, sur 71 m² de surface habitable
- d'un deuxième garage accolé coté ouest en 1965
- d'un T2 de 41 m² habitables au rez-de-chaussée accolé coté nord en 1972
- d'une terrasse de 41 m² sur le T2 accessible du 1er étage
- un grenier utilisable en atelier, salle de jeux ou de lecture, avec fenêtres au sud

La maison n'est pas mitoyenne et la façade est orientée au sud. Le terrain peut recevoir un petite piscine.
Pour mettre cette maison au goût du jour avec cuisine et grand séjour ouvert sur jardin, bureau au rez-de-chaussée, chambres au premier étage, il faut prévoir entre 75 000 et 150 000 € de travaux selon deux études faites par un architecte.
Le T2 peut être utlisé par un membre de la famille ayant besoin d'autonomie ou être loué à un étudiant.

L’architecte a évalué de façon forfaitaire par lot le coût de la rénovation simplifiée et de la rénovation complète qui lui serait confiée. Il s’agit d’une évaluation forfaitaire qui ne tient pas compte de
l’état de la maison et qui permet au client de choisir les lots à rénover en fonction de ses souhaits. Il est à noter que l’étanchéité de la terrasse est à refaire impérativement (coût évalué entre
10 000 et 18 000 € selon le revêtement choisi).
Pièces : 7
Surface : 210 m2
GES : F (de 56 à 80)
Classe énergie : E (de 231 à 330)
quartier : Busca/Saouzelong/Rangueil entre le centre ville et le complexe scientifique de Rangueil, proche du futur cancéropole, de la rocade, du canal du midi

Le prix demandé en l'état est de 380 000 €.


adresse : 6 rue Camille Desmoulins 31400 TOULOUSE :

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Plans


Plan en Coupe du T2.pdf



imprimer Extrait Cadastral Non Normalise.pdf



6_RUE_CAMILLE_DESMOULINS_31400_ATEV.pdf



brenière devis réno complet.pdf



brenière devis réno simplifié.pdf



Etude DPE maison Brenière Toulouse.pdf



Projet-immeuble-a-transformer.pdf




2015-03 Terrasse vers Est



2015-03 Terrasse vers Nord Est



2015-03 Terrasse vers Nord Ouest



2015-03 accès terrasse



2015-03 balcon vers Nord



2015-03 balcon



2015-03 chambre Est vers fenêtre



2015-03 chaudière



2015-03 fenêtre salle d'eau 1er étage



2015-03 grille escalier



2015-03 salle d'eau 1er étage



2015-03 salle de bains RCH



2015-03 séjour T2



2015-03 séjour vers Sud-Ouest



2015-03 vue du séjour



2015-03 vue fenêtre du séjour



Chambre 1e Est



Chambre N-O3



Chambre Rch Sud



Chambres 1e N-O



Cheminée séjour 2



Cheminée séjour



Cuisine



Entrée et cuisine T2



Entrée principale de l'ext



Entrée principale



Escalier



Façade Sud 1



Façade Sud 3



Grenier avec vue ferme



Grenier



Jardin Est vers Nord



Jardin Est vers Sud



Jardin Nord



Jardin Ouest



Pièce accès terrasse



Placard chambre T2



Séjour T2 vers entrée



Séjour T2 vers fenêtre



Séjour T2 vers meuble



Séjour vers fenêtres 2



Séjour vers fenêtres



T2 façade Nord



Vue grenier vers S-O



Vue séjour vers S-O



placard entre séjour et chambre 1er étage



salle de bains T2